ZUR NIEDEN WEG 7A IN WUPPERTAL

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ZUR NIEDEN WEG 7A IN WUPPERTAL

DIE HÄUSER: GROSSZÜGIG UND FLEXIBEL Die beiden Einfamilienhäuser in einem zeitlosen, kubisch-reduzierten Stil stehen frei auf einem Hanggrundstück mit weitem Blick. Sie verfügen über zwei Vollgeschosse mit insgesamt 229 m2, die sich in ein EG mit einer großzügigen Wohn-Ess-Landschaft plus Küche sowie einem optionalen Arbeits- oder Kinderzimmer einerseits und ein OG mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern andererseits aufteilen. Zwei Terrassen im Erdgeschoss und eine Dachterrasse im Obergeschoss sorgen für viele Möglichkeiten, Sonne und Natur zu genießen. Außerdem gibt es ein insgesamt 146 m2 großes Untergeschoss, das neben Kellerräumen auch eine eigene Tiefgarage für bis zu vier Fahrzeuge enthält, sogar mit einer eigenen Pkw-Drehscheibe für ganz einfaches Rangieren. So bietet das Haus viel Platz und viele Nutzungsoptionen – ob mit Kindern oder ohne.

 

DIE AUSSTATTUNG: HOCHWERTIG UND NACHHALTIG Auch beim Interieur und der Haustechnik haben wir auf Qualität geachtet: Die Böden sind mit Landhausdielen von Parkett Dietrich mit weißen Sockelleisten gedeckt, die Wände mit tuchmatten Silikatfarben in Weiß gestrichen. Die weißen Innentüren besitzen verdeckte Scharniere und Edelstahldrücker, während die Fenster im Erdgeschoss über einen Einbruchschutz, VSG-Verglasung und Beschläge nach RC2 verfügen. Alle Bäder sind mit bodentiefen, gefliesten Duschbereichen und Ganzglasduschabtrennungen ausgestattet, dabei sind großformatige Fliesen im Format 60×60 cm an Wand und Boden verbaut. Auch die Terrassen sind mit großformatigen Keramikfliesen ausgelegt, hier im Maß 80×80 cm.

Die Haustechnik lässt ebenfalls keine Wünsche offen. So ist die Tiefgarage für eine E-Ladestation vorbereitet, alle Elektroinstallationen sind mit einem eleganten GIRA-Flächenprogramm in Weiß ausgeführt. Die Haustür ist mit einer Gegensprechanlage auch zum KG und OG verbunden. In puncto Energieversorgung wird auf maximale Effizienz und damit Klimafreundlichkeit gesetzt: Die Gebäude verfügen über die Effizienzklasse 40 EE (GEG 2023), die Fußbodenbeheizung und Warmwasserversorgung werden über eine Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher betrieben. Und die extensiv begrünten Flachdächer tragen durch ihre Wasserspeicherfähigkeit zum Mikroklima bei.

 

Grundrisse

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Kellergeschoss

Kellergeschoss

Flächenverteilung und Ausstattung

Wohn­flächen

UG
12 m²
EG
121 m²
OG
96 m²

Aus­stattung

Effizienzklasse 40 EE (GEG 2023)
Wärmepumpe
Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher
Dachterrassen
3 Bäder

Weitere Typen des Projekts

Ihr Ansprechpartner für das Projekt Neubau von zwei Einfamilienhäusern am Zur Nieden Weg 7+7a in Wuppertal

Jörg Drosten

Geschäftsführer

T +49 (0) 170 894 0337
F 0202 24 33 9-99
info@bema-comfortbau.de